amarc21 - immoorga

Neben den üblichen Makler-Leistungen / -Befähigungen, empfinden wir nachfolgende Punkte als Mehrwert sowie als ausschlaggebend für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Herrn Baumann und den erzielten Erfolg: Durch das Markenzeichen ivd waren wir uns einer Mindestqualifikation an Befähigung und Sachkunde von Herrn Baumann sicher, die Auftragsdurchführung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733 sicherte uns zudem eine Berufsausübung als gepr. Immobilienfachwirt, also auch mehrjährige Praxiserfahrung sowie Qualitäts- und Leistungssicherung mit ethischen Ansprüchen für den Verkauf unserer Immobilie. Das weltweit anerkannten Gütesiegel RICS ist bei Maklern für Wohnimmobilien kaum anzutreffen, gewährleiste uns jedoch eine geprüfte, überwachte und insbesondere spürbare Seriosität sowie Professionalität eines qualifizierten Immobilienmaklers auf höchstem Niveau. Nicht zuletzt haben uns die nachweisbaren Testsiegel von unabhängigen Prüfinstitutionen, z.B. im Auftrag von n-tv, €uro am Sonntag, Focus Money, Bellevue etc., von einer sehr hohen Kundenzufriedenheit bei einer Zusammenarbeit mit Herrn Baumann überzeugt. Das Exposé unserer Immobilie wurde von Herrn Baumann aufwändig erstellt, es wurden aktuelle und veredelte 3D-Grundrisse mit Möblierung und Sonneneinstrahlung für mehr Vorstellungskraft über das räumliche Angebot erstellt, ein Lang-Exposé, Innen- und Außenvideos, die gekonnt die vielen Extras und Besonderheiten unserer Immobilie hervorgehoben haben. Herr Baumann hat sich von uns im Vorfeld der Exposé Erstellung intensiv über alle Belange der Immobilie, der technischen Besonderheiten – insbesondere der Heizungsanlage - informieren lassen, so dass er die Kaufinteressenten kompetent durch die Besichtigungen begleiten konnte. Finanzierungsbeispiele, Vorabinformationen zur Realisierung persönlicher Besichtigungen, TOP-Position des Angebots im Internet, wertvolle Tipps zur Ankaufsprüfung von Kaufinteressenten haben dem Kaufinteressenten bereits im Vorfeld der ersten Besichtigung wichtige Eindrücke vermittelt, so dass die Anzahl der Besichtigungen auf die wirklich interessierten Kaufinteressenten reduziert werden konnte. Die Angebotspreisermittlung erfolgte auf Basis einer regulären Wertermittlung unter Berücksichtigung von Mängeln, Schäden, Besonderheiten sowie empirischen Marktstudien zwecks Vermeidung von Risiken (Preis- und Zeitverlusten), so dass dem Kaufinteressenten eine fundierte Preisermittlung vorgelegt werden konnte, was dazu führte, dass die Immobilie innerhalb kürzester Zeit ohne Preisreduzierung verkauft werden konnte. Es erfolgte eine strukturierte Aufbereitung der zur Verfügung gestellten Urkunden / Unterlagen durch Herrn Baumann, so dass Kaufinteressenten bereits im Vorfeld alle wichtigen Unterlagen zur Immobilie prüfen konnten: z.B. mittels: Vorbemerkungen, Grundbuchauszug, Plänen, Baulastenauskunft, Energieausweis / -technik, Baubeschreibung, Betriebskostenübersicht, Versicherungspolicen etc., dies war eine verlässliche Basis für Ankaufsprüfungen, Finanzierungsverhandlungen sowie Vermeidung von Streitigkeiten nach einem Vertragsabschluss. Über das Online-Reporting waren wir stets detailliert, zeit- und personenunabhängig über alle Makleraktivitäten informiert und konnten uns aufgrund des hohen Digitalisierungsgrades, von einer hohen Marktdurchdringung sowie zügigen Behandlung aller Interessentenanfragen vergewissern. Die finale Entscheidung und Auswahl der Käufer lag bei uns, wozu uns eine belastbare Kaufabsichtserklärung des Käufers in schriftlicher, ausführlicher und verbindlicher Form vom Immobilienbüro vorgelegt wurde, so dass sich daraus ebenfalls alle erforderlichen Daten und Absprachen zwischen uns und den Käufern für die Aufbereitung eines Kaufvertrages entnehmen ließen. Die Finanzierung der Käufer wurde konstruktiv von Herrn Baumann unterstützt und damit Barrieren zu Gunsten der Käufer ausgeräumt. Bei der Vorbereitung des Kaufvertrages und der Hausübergabe, hat sich Herr Baumann ebenfalls intensiv eingebracht, soweit dies steuerlich und rechtlich zulässig ist. Zusammengefasst können wir sagen, dass wir uns bei Herrn Baumann vom ersten Moment an gut aufgehoben gefühlt haben. Der gesamte, für uns sehr emotionale Verkaufsprozess unserer Immobilie fand für uns stressfrei statt, da sich Herr Baumann um alle wichtigen Aspekte zügig gekümmert hat. Bei Rückfragen war er stets für uns erreichbar und hat uns umfänglich über alle Aspekte des Verkaufsprozesses informiert. Wir können daher Herrn Baumann voll und ganz empfehlen.

Herr Baumann hat uns während dem gesamten Prozess des Hauskaufes begleitet und war selbst Sonntags ein Ansprechpartner. Herr Baumann hat mit uns eine umfangreiche Besichtigen des Hauses gemacht und stellte uns danach alle benötigten Informationen digital zur Verfügung. Dies erleichterte das Bankgespräch, da alle erforderlichen Unterlagen bereits beim 1. Gespräch vorlagen. Herr Baumann war sehr offen und hat uns zudem geraten, ebenfalls einen Gutachter zu beauftragen. Herr Baumann war jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner und konnte jede Frage beantworten. Wir bedanken uns sehr bei Herrn Baumann für die Begleitung zum Erwerb unseres Hauses.

Von der ersten Kontakaufnahme zum Makler bis zum tatsächlichen Verkauf lief alles gut. Herr Sieling war sehr engagiert und kompetent! Neben den üblichen Leistungen und Befähigungen von Maklern, empfinde ich nachfolgende Punkte als Mehrwert sowie als ausschlaggebend für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Herrn Sieling und den erzielten Erfolg: >fachübergreifende Berufskompetenzen in Bau, Technik, Energie, (Immobilien-)Recht, Instandhaltung / Modernisierung, deren Budgets inkl. transparentem Umgang mit Schäden und Mängeln, Betriebs- und Finanzierungskosten, Steuerfristen usw.; >unabhängige und geprüfte Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden; >die jederzeit gute Erreichbarkeit, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten >das praxiserprobte Marketingsystem, ergänzt durch Innen- und Außen(-Drohnen-)Videos; Finanzierungsbeispielen, TOP-Position des Angebotes im Internet, beleuchtete Schaufenster-Exposé-Displays usw.; >die Erstellung aktueller und veredelter Grundrisse in 3-D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung für mehr Vorstellungskraft über das räumliche Angebot; >Vertrauensbildung durch Zusammenstellung aller für einen Ankauf dienlichen Urkunden/ Unterlagen, z.B. mittels aktueller Grundbuch-/ Baulastenauszüge, Pläne, Energieausweis, Bauabnahmeschein und -beschreibung, Betriebskostenübersicht, Mietverträge, Versicherungspolice usw., u.a. auch zur Vermeidung späterer Streitigkeiten >die Angebotspreisbildung erfolgte auf Basis einer stichhaltigen Marktwertermittlung und empirischer Marktstudien zwecks Vermeidung von unnötigen Vermarktungsrisiken (Preis- und Zeitverlusten) und frei von Tricks zur Auftragsakquisition > Verhandlungsgeschick und Geduld auch in einer angespannten Marktlage sowie frei einem von einem vorschnellen Verkaufs- / Provisionsabschluss >die Auftragsdurchführung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733 gewährleistet mir eine überdurchschnittliche Berufsqualifikation, langjährige Praxiserfahrung sowie eine Qualitäts- und Leistungssicherung mit ethischen Ansprüchen für den Verkauf meiner Immobilie;

Neben den üblichen Leistungen und Befähigungen von Maklern, empfinden wir nachfolgende Punkte als Mehrwert sowie als ausschlaggebend für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Sieling und den erzielten Erfolg: - fachübergreifende Berufskompetenzen in Bau, Technik, Energie, (Immobilien-)Recht, Instandhaltung / Modernisierung, deren Budgets inkl. transparentem Umgang mit Schäden und Mängeln, Betriebs- und Finanzierungskosten, Steuerfristen usw -Vertrauensbildung durch Zusammenstellung aller für einen Ankauf dienlichen Urkunden/ Unterlagen, z.B. mittels aktueller Grundbuch-/ Baulastenauszüge, Pläne, Energieausweis, Bauabnahmeschein und -beschreibung, Betriebskostenübersicht, Mietverträge, Versicherungspolice usw., u.a. auch zur Vermeidung späterer Streitigkeiten

Von der ersten Kontakaufnahme zum Makler bis zum tatsächlichen Verkauf gab es keinerkei Gründe, sich über den Makler zu beschweren. Alles gut und kompetent!

Neben den üblichen Leistungen und Befähigungen von Maklern, empfinden wir nachfolgende Punkte als Mehrwert sowie als ausschlaggebend für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Herrn Baumann und den erzielten Erfolg: > mindestens 20 Std. nachgewiesene Weiterbildung per anno; > mehr als 40 Jahre eigene Berufserfahrung rund um die Immobilie; > Erfahrung im Projektmanagement für eine effiziente und effektive Vermittlungsdurchführung; > unabhängige, mess- und vergleichbare sowie überprüfte Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden; > das bundesweite amarc21-Makler-Netzwerk mit regionalen Immobilienbüros und Ladenlokalen; > das praxiserprobte Marketingsystem, bestehend aus Exposé, Innen- und Außenvideos; Informationen zur Vorbereitung von Interessenten auf das Angebot, TOP-Position des Angebotes im Internet, Tipps zur Anmietungsprüfung, beleuchtete Schaufenster-Exposé-Displays usw.; > die Erstellung aktueller und veredelter Grundrisse in 3-D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung, also für mehr Vorstellungskraft über das räumliche Angebot; > die Zusammenstellung von Urkunden / Unterlagen in einer Datei für eine ausführliche Anmietungsprüfung potentieller Interessenten, z.B. mittels vermaßten Plänen, Energieausweis, Baubeschreibung, Betriebskostenübersicht usw., zwecks Vermeidung von Auseinandersetzungen nach einem Vertragsabschluss; > die Auftragsbearbeitung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733 gewährleistet uns eine überdurchschnittliche Berufsqualifikation, z.B. als Immobilienfachwirt, also auch mehrjährige Praxiserfahrung sowie eine Qualitäts- und Leistungssicherung mit ethischen Ansprüchen für die Vermietung unserer Immobilie; > das weltweit anerkannte Gütesiegel RICS steht für geprüfte und überwachte Seriosität sowie Professionalität von qualifizierten Immobilienexperten auf höchstem Niveau und ist daher bei Maklern für Wohnimmobilien nur sehr selten anzutreffen; > das amarc21 Immobilienbüro war uns bereits aus einer vorhergehenden Zusammenarbeit sehr gut bekannt, wobei wir den Mehrwert einer Zusammenarbeit mit Herrn Baumann bereits persönlich erfahren hatten > die Mietpreisermittlung erfolgte auf Basis einer stichhaltigen Wertermittlung unter Berücksichtigung von Mängeln, Schäden und Besonderheiten / Mietspiegeln sowie empirischen Marktstudien zwecks Vermeidung von Vermarktungsrisiken (Preis- und Zeitverlusten); > über das Reporting waren wir stets detailliert, zeit- und personenunabhängig über alle Makleraktivitäten informiert > auf Grund des hohen Digitalisierungsgrades des Immobilienbüros konnten wir uns einer überdurchschnittlichen Marktdurchdringung sicher sein sowie einer zeitnahen Behandlung von mehr als 400 Interessentenanfragen (inkl. Verbraucher- und Datenschutz, Terminabstimmung, Überlassung von Urkunden- / Unterlagen, Erklärung der Mietabsicht, Einholung von Auskünften etc.) innerhalb von sieben Wochen zwecks Auswahl der wirklich für uns besten Mietinteressentin; > die finale Entscheidung und Auswahl für eine Mieterin lag bei uns, wozu uns sogar mehrere Selbstauskünfte verschiedener Interessenten in schriftlicher, ausführlicher und verbindlicher Form inklusive Bonitätsnachweise vom Immobilienbüro vorgelegt wurden, so dass sich daraus ebenfalls alle erforderlichen Daten und Absprachen zwischen uns und dem Mieter für die Aufbereitung eines Mietvertrages entnehmen ließen;

Mir wurde jederzeit, schnell und flexibel bei meinen Fragen geholfen. Außerdem wurde alles schnell abgesprochen und ein Termin für Besichtigung, sowie absprache mit der Vermieterin vereinbart.

Neben den üblichen Leistungen und Befähigungen von Maklern, empfinden wir nachfolgende Punkte als Mehrwert sowie als ausschlaggebend für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Herr Sieling und dem erzielten Erfolg: >unabhängige und überprüfte Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden >das praxiserprobte Marketingsystem, bestehend aus Exposé, Innen- und Außen(-Drohnen-)Videos; Finanzierungsbeispielen, TOP-Position des Angebotes im Internet, Tipps zur Ankaufsprüfung, große Vermarktungsschilder am Gebäude, beleuchtete Schaufenster-Exposé-Displays usw.; >die Erstellung aktueller und veredelter Grundrisse in 3-D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung, also für mehr Vorstellungskraft über das räumliche Angebot; >nachweisbare Testsiegel von professionellen und unabhängigen Prüfinstituten, z.B. im Auftrag von n-tv, €uro am Sonntag, Bellevue etc., überzeugten uns ebenfalls von einer sehr hohen Kundenzufriedenheit bei der Berufsausübung von Herrn Sieling